原标题：开门红开门稳·亮招 | 有效化解历史遗留问题 三亚已为1381户居民办理不动产登记
编者按：
大地回春，万物复苏！结束春节假期，带着新的希望，各行各业的人们陆续返回工作岗位，开启壬寅虎年的辛勤耕耘。
2月7日，虎年开工首日，全省作风整顿建设年活动总结暨能力提升建设年活动动员部署会在海口召开，开启虎年海南开工序幕！全省上下全面“开工”，实现“开门红”“开门稳”。
2022年注定是不平凡的一年。这一年，是党的二十大和省第八次党代会的召开之年，也是海南自由贸易港封关运作准备的关键之年。新的一年，海南各单位各部门必将围绕中心、服务大局，认真贯彻落实中央决策部署和省委工作要求，聚焦主业主责，优化职能配置，持续奋发作为，再创工作佳绩。
那么，各市县、各部门虎年将重点推进哪些工作？如何亮招？即日起，新海南客户端、南海网、南国都市报特别推出《开门红开门稳·亮招》专栏，带您走进各部门、各市县的“开门”工作，感受2022海南“开门红”。
新海南客户端、南海网、南国都市报2月10日消息（记者 张宏波）不动产登记历史遗留问题一直都是三亚市民十分关注的焦点。2月10日发布的《三亚市“制度建设年”行动评估（白皮书）》中指出，三亚不动产登记历史遗留问题得到了有效化解。据悉，自2021年9月以来，三亚共计为1381户居民办理了不动产登记。
有效化解不动产登记历史遗留问题入选《三亚“制度建设年”行动实践案例集》。
三亚市政府有关负责人表示，三亚在历史上存在过度依赖房地产市场的情况，过去十年里，因房地产开发项目被抵押查封、规划验收竣工验收通不过、用地手续不完善、欠缴土地价款及税费、项目建设主体灭失等原因，三亚市在房地产领域产生了已售房产无法网签备案、交房、办证等诸多历史遗留问题。
为保护购房者无过错方的利益，三亚结合“制度建设年”行动，按照尊重历史、先易后难的原则，加大力度处置。成立了工作专班，督促和协调各部门推动过程中产生的堵点和难点问题。出台《关于妥善解决我市房地产领域若干突出历史遗留问题的意见》，明确了未通过规划及竣工验收、超用地红线建设、土地出让价款及税费未缴清、开发建设主体灭失、行政处罚未执行到位以及因限购、查封、抵押等原因无法办理网签备案等六大类问题的分类处置意见，为各相关部门处理历史遗留堵点问题提供政策依据。制定落实历史遗留《工作任务清单》，采取市领导“包案”的方式，积极推动信访和投诉较为突出的项目处置工作。
同时，开展分类整治，推动问题化解。采取证缴分离、线下审批、分批办理、查处违法与办证并行等方式，有序推进历史问题予以解决。“例如，对已合法销售、具备入住条件且已实际入住的商品房项目，按照证缴分离原则，在依法追缴土地出让金、相关税费的同时，为符合登记要求的房屋办理不动产登记手续。目前，黄金广场、地中海湾、红沙丽景家园等项目已按‘证缴分离’的原则，解决了不动产权初始登记证和购房人分户证办理问题。对福瑞国际、绿地悦澜湾等因违反规划建设，影响交房和办证的项目，采取行政处罚与办证并行等方式解决交房和办证问题。”三亚市政府相关负责人表示，自2021年9月《关于妥善解决我市房地产领域若干突出历史遗留问题的意见》实施以来，共计为1381户居民办理了不动产登记。
通过不断梳理总结“制度建设年”行动中关于不动产登记历史遗留问题处置中成功经验和做法，三亚进一步规范了土地二级市场中完善用地手续补缴地价款业务流程，加强土地供后监管，将用地审批、规划许可、房屋预售等环节进行闭环管理，从制度上防止出现新的房地产项目问题。
下一步，三亚有关部门将对全市的房地产历史遗留问题进行“不留死角”式的全面摸排，公开房地产历史遗留问题办公机制，建立对外服务电话和服务窗口，为群众反映问题提供线索提供畅通的渠道，也为持续推进房地产历史遗留问题处置提供有力保障。（张宏波）